PRODUCT
自社でつくる
宿泊施設から店舗・事務所・住まいまで、用途に合わせたトレーラーハウスを自社で企画・製造。
納品事例を見る01Mechanism
オーナー制度の仕組み
オーナー様はトレーラーハウスを購入するだけ。設置・集客・運営はYADOKARIが担い、宿泊施設の運営収益に応じた精算金をオーナー様へお支払いします。
OWNER
オーナー様
トレーラーハウスを購入
日々の運営業務はなし
日々の運営業務はなし
購入・運営委託
精算金のお支払い
製造・設置・運営
設置／集客／予約管理・清掃
宿泊サービス
宿泊料金
GUEST
宿泊者
02Merit
トレーラーハウスを
所有するメリット
車両として扱われるトレーラーハウスは、税制・初期費用・流動性の面で、不動産とは異なる特性を持つ資産です。
01
法定耐用年数4年（中古は2～3年）
使用可能年数の目安は20年程度ですが、車両扱いのため法定耐用年数は4年※1。購入費用を短期間で経費として計上できます。
02
固定資産税がかからない
不動産取得税・固定資産税は不要。かかるのは車両税（年10,200円／台）のみ。
03
初期費用を抑えやすい
建設費が高騰するホテル開発に比べ、1区画単位の小口から始められます。
04
動かせる資産
移設・転用・売却ができる「可動産」。災害時には仮設拠点としても活用できます。
他の節税商品との比較
一般的な商品と比べた場合の目安
| 比較項目 | YADOKARI トレーラーホテル | 航空機・ 船舶リース | 不動産 |
|---|---|---|---|
| 償却期間 | 2～4年※1 | 3年※2 （リース料控除による） | 木造22年／RC47年 |
| 保有期間の目安 | 5年～ （用途・運用方法による） | 10年前後 | 15～30年 |
| 管理の手間 | ◎不要 （運営を委託） | △（リース会社管理） | △（管理・修繕・客付けなど） |
| 利用価値 | ◯（宿泊施設として活用） | ×（資産運用目的のみ） | ◯（居住・賃貸利用） |
| 売却のしやすさ | ◯売却・移設しやすい※3 | ◯（リース権利の売却可） | ◎（市場性が高く担保価値あり） |
※1 中古は使用期間により2～3年、定率法選択時は事業供用のタイミングにより実質1年での費用化も可能。個人の場合は原則定額法となりますが、税務署へ届出を提出した場合は定率法も選択できます。
※2 リース料支払による損金算入で、実質3年償却相当の節税効果を得るスキームです。
※3 YADOKARIの中古売買プラットフォームで、売却のお手伝いが可能です。
※当社商品以外の内容は参考情報であり、条件により異なります。詳細は各専門業者へお問い合わせください。
※税制は2026年10月時点の概算です。個別の税務は税理士等の専門家にご確認ください。自治体の判断により建築物扱いとなる場合があります。
仕組みや収支の詳細は、個別にご案内します。
オンライン・対面いずれも承ります。
03Strength
YADOKARIの強み
YADOKARIは、トレーラーハウスの製造・販売から宿泊施設のプロデュース、自社運営までを一社で手がけています。つくり手が運営まで責任を持つから、長く安定して運営できる施設をつくれます。
PRODUCE
遊休地を宿泊施設に変える
立地選定・行政協議・設置まで。地域に溶け込む場づくり。
OPERATION
自社で運営する
YADOKARI VILLAGE 北軽井沢を自社運営。集客から清掃まで内製。
運営実績を見る法人・自治体への導入実績
鉄道会社や不動産会社、自治体の施設にも、YADOKARIのトレーラーハウスが採用されています。
※一部抜粋。当社がトレーラーハウスを納品した実績です。各社・各団体が本オーナー制度に関与・推奨するものではありません。
売却も、YADOKARI独自のプラットフォームで
YADOKARIが運営する中古トレーラーハウスの売買プラットフォーム「TRAILER HOUSE SECOND HAND」で、買い手探しから牽引・納品まで対応します。
04Brands
YADOKARIが運営する
2つの施設ブランド
オーナー制度の対象となる施設は、すべてYADOKARIが自社で運営しています。自然の中で過ごす「YADOKARI VILLAGE」と、働く人の拠点になる「YadYad」。現在は「YadYad」の第1期オーナーを募集中です。
外観1 / 5
自然の中に、トレーラーハウスを活用した宿泊と暮らしの拠点をつくる施設ブランド。犬連れ、ファミリー、ワーケーションなど幅広いゲストに利用されています。
施設サイトを見る- 実績利回り（実質）
- 7.2%
- 北軽井沢
- Googleマップ口コミ
- 4.5
- 北軽井沢
※実績利回りは対象区画・集計期間の実績（諸経費控除後の実質利回り）。Googleマップ口コミは2026年10月7日時点・54件の評価です。将来の運用成果を保証するものではありません。
COMING SOON
外観・内装パース公開予定
YadYad
出張や現場で働く人のためのトレーラーホテル。平日は出張需要、週末はレジャー需要を取り込みます。
- 試算利回り
- 7～14%
- モデルケース
- 販売価格
- 1,500万円～
- （税別・車両本体）／区画
長野・山梨・栃木など、関東甲信越を中心に展開中。
具体的なエリアや候補地は、個別相談・資料にてご案内します。新施設の情報も、ウェイティングリスト登録をされた方に優先してお知らせします。
05Seminar
オーナー説明会
アーカイブ配信
代表の上杉が、オーナー制度の仕組みや減価償却、運営体制についてお話しした説明会のアーカイブを無料で配信しています。
※本説明会は、YADOKARI VILLAGE 北軽井沢 新区画の販売時に開催したものです。同施設はすでに完売しております。オーナー制度の仕組みを知る参考としてご覧ください。
06Before you start
ご検討前に
知っておいていただきたいこと
リスクとあわせて、YADOKARIがどのように支えるかをご説明します。
稼働は季節・市況で変動します
自社サイト・OTA・法人契約など複数の集客チャネルで稼働を支えます。運営状況は定期的にご報告します。
車両以外の費用がかかる場合があります
インフラ・外構・家具などを含めた総額でご提案します。
自治体により扱いが異なります
設置実績をもとに、行政協議まで当社が対応します。
ご購入条件について
預託法への対応
本商品は、預託等取引に関する法律（預託法）遵守の観点から、以下のいずれかの条件を満たす場合にご購入いただけます。
- 従業員の福利厚生のために利用する目的
- リモートワーク等で利用する目的
- 法人又は個人事業主の方が、本商品を事業の用に供する目的でご購入される場合
- 投資事業を行う法人又は個人事業主の方が、本商品を当該投資事業の一環としてご購入される場合
※条件を満たした場合でも、事前審査によりご購入いただけない場合があります。
07Flow
ご購入までの流れ
- 01
ウェイティングリスト登録
新施設の情報を優先してご案内
- 02
個別相談
オンライン又は対面で
- 03
お申込み
購入意思の確定・申込書のご記入
- 04
各種契約の締結
売買契約・運営委託契約
- 05
所有者名義の変更
車検証の所有者名義の変更
- 06
ご利用方法のご説明
オーナー様向けのご案内
- 07
運用開始
開業後、精算金のお支払い開始
08FAQ
よくあるご質問
Qいくらから購入できますか？
1,500万円～（税別・車両本体）／区画。施設・区画タイプにより価格帯は異なります。
Q個人でも購入できますか？
個人・法人どちらでもご購入いただけます。ただし預託法の観点から、ご購入には条件があります（「ご検討前に知っておいていただきたいこと」参照）。
Qローンは利用できますか？
銀行融資・ローンをご利用いただけます。全国の金融機関へ一括で審査を申し込めるサービスのご案内も可能です。
Qトレーラーハウスの所有者は誰になりますか？
車検証の所有者欄をオーナー様の名義に変更します。使用者欄には、運営受託者としてYADOKARIの名義を記載します。
Qオーナー側のランニングコストは？
YADOKARIへの運営委託費、自動車税、車両保険料が発生します。
Qメンテナンスや修繕は誰が行いますか？
YADOKARIが年に数回、定期点検を行います。破損時は原則として運営委託費の範囲内でYADOKARIが修繕します。
Q運営委託の契約期間は？
締結日から1年間です。満了日の3か月前までにお申出がない場合は自動更新となります。
Q万一、YADOKARIが事業を継続できなくなった場合は？
トレーラーハウスの所有権はオーナー様に帰属するため、車両は保全されます。別の場所へ移設して活用いただけます（移設費用はオーナー様のご負担）。
Q途中で売却できますか？
YADOKARIの中古売買プラットフォームで売却が可能です（別途手数料）。YADOKARIでの買取のご相談も承ります（買取をお約束するものではなく、価格は車両の状態・経過年数により異なります）。
Qオーナー様は宿泊できますか？
ご宿泊いただけます。ご希望の時期、回数をお伺いし、稼働状況や収支への影響をご相談しながら日程を調整します。
Q節税効果はどのくらいですか？
所得や購入時期により異なります。個別相談で試算します。
※上記はYADOKARI VILLAGE 北軽井沢の条件をもとにしています。YadYad 足利の詳細な条件は、個別相談にてご確認ください。
09Who we are
運営会社
- 会社名
- YADOKARI株式会社
- 代表者
- 代表取締役 上杉勢太・さわだいっせい
- 設立日
- 2013年11月1日
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区星川1-1-1 星天qlay
- 事業内容
- 可動産エリアイノベーション事業
- 可動産の企画・販売・製造・リユース
- 可動産ビレッジの開発・オペレーション