トレーラーハウスは何年住める？—耐用年数と長く住むためのポイントをご紹介！

トレーラーハウスは、モバイル性や柔軟性から注目されている一方で、「どれくらいの年数住むことができるのか」と疑問を抱く方も多いのではないでしょうか。
本記事では、トレーラーハウスの耐用年数や長く住むためのポイントを詳しく解説し、購入や導入を検討している方の不安を解消します。

トレーラーハウスの耐用年数とは？

トレーラーハウスの耐用年数は、法的基準と実際の使用状況で異なります。詳しくご説明いたします。

1. 法定耐用年数

税法上、トレーラーハウスは「車両」として分類される場合が多く、法定耐用年数は4年とされています。これは減価償却の観点から設定された期間であり、実際の寿命を示すものではありません。

2. 実際の使用年数

適切なメンテナンスを行えば、トレーラーハウスは15年以上使用できると言われています。
トレーラーハウスの外壁や屋根、外部建具は建築物に使用される素材を取り入れており、上物は建築物と同等の耐用年数と考えることができます。（一部例外あり）
さらに、塩害対策仕様のシャーシに亜鉛メッキ塗装が施されたモデルや、寒冷地仕様の断熱性能が強化されたモデルは、さらに長く利用できる場合があります。

▷▷一般住宅と比較すると…？

一般住宅の耐用年数が30年以上とされるのに対し、トレーラーハウスは使用環境やメンテナンス頻度によって寿命が変動しやすい特徴があります。

長く住むためのポイント

トレーラーハウスを長期間使用するためには、以下の点に注意することが重要です。

1. 定期的なメンテナンス

トレーラーハウスは移動可能な構造ゆえ、振動や天候の影響を受けやすいため、定期的な点検と補修が欠かせません。

外壁や屋根のチェック: 防水性能を維持するために、ひび割れや劣化を早期発見。
シャーシやタイヤの確認: 特に移動を頻繁に行う場合は、安全性を確保するために、鉄骨のサビの状況やタイヤの空気圧やパンクの確認が重要です。

2. 素材の選定

購入時に使用されている素材を確認することで、寿命を大きく延ばせます。

断熱材: 高断熱性能の素材を使用すれば、気候変化に強くなり、住環境が快適になります。
外装材: 錆びにくい金属や耐久性の高い木材を選ぶことで、長期使用が可能になります。
亜鉛メッキ塗装：トレーラーハウスの土台となるシャーシは鉄骨性です。したがって、海辺など環境が厳しいエリアでは錆びやすくなります。亜鉛メッキ塗装を選ぶことで、錆止めの頻度を減らし、腐食を防ぎます。

3. 設置環境の工夫

設置場所の選び方も寿命に影響を与えます。

海岸や風の強い場所を避ける：海岸は塩害も多く、潮風が強いため、シャーシの劣化、強風による上物の歪みなどの可能性がございます。
直射日光を避ける: 長時間の日光による素材劣化を防ぐため、適切な日陰やタープなどがあると安心です。
地盤の安定性: 平坦で安定した地盤に設置することで、構造への負担を軽減します。

適切な商品を選び、長持ちさせるためにートレーラーハウスメリットとデメリット

用途に合わせてぴったりな商品を選ぶことが、トレーラーハウスを適切な方法で使用し、長持ちさせることにもつながります。ここからは、トレーラーハウスのメリットや懸念すべきデメリットについてもご紹介します。

メリット

1. 移動可能性: 必要に応じて場所を変更できる柔軟性。
2. 設置場所の柔軟性：建築物が建てられないエリアでも車両として設置可能。（自治体による）
3. 低コスト: 一般住宅に比べ、初期費用や維持費が抑えられる場合が多い。
4. 再販性の高さ：日本全国に運べるため、買主が見つかる可能性が高い。
デメリット
5. 寿命の短さ: 一般住宅に比べると耐用年数が短い。
6. 法規制の影響: 設置場所によっては、規制により自由に使用できない場合も。
7. メンテナンス頻度: 定期的な点検や補修が必要。

トレーラーハウスを活用することが適切なのか、そうでないのか、また、どんな商品を選ぶべきなのか、じっくりとご検討いただいた上で、用途に合わせて適切なトレーラーハウスをお選びください。
以下では、これまでの活用事例や各用途のポイントをご紹介いたします。ぜひ、ご検討される際の参考になさってみてはいかがでしょうか。

トレーラーハウスの実際の活用事例

1. 法人向け事例

仮設オフィス: 建設現場やイベント会場で活用されるケースが多い。

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＼移動型オフィスで節税できる／　経営者の方必見！会社でトレーラーハウスを導入することのメリットをご紹介！

店舗利用: ポップアップストアや移動型カフェとして人気。

▼店舗として利用する際のポイントはこちら
トレーラーハウスで飲食店を開業するメリットは？キッチンカーとの比較も踏まえてご紹介

2. 個人向け事例

セカンドハウス: リゾート地での別荘利用や自宅の離れとして。
災害時の住居: 自然災害の多い地域での一時的な居住スペース。

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シャワー・トイレ付きのトレーラーハウスの価格はどれくらい？間取りや実際の商品を紹介

まとめ

トレーラーハウスの耐用年数は、法定の基準と実際の使用年数で異なりますが、適切なメンテナンスと設置環境の工夫により、長期間の利用が可能です。
購入を検討している方は、耐用年数に関する理解を深めたうえで、自分のライフスタイルやニーズに合った選択をすることが重要です。
また、専門業者への相談や具体的な活用事例の参考により、より安心してトレーラーハウスを選ぶことができます。ぜひ今回の記事を参考に、最適な選択をしてください。

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