タイニーハウスの価格は？本体430万円〜（税別）の目安と内訳【2026年版】

一般的な家に比べて費用が抑えられることがタイニーハウスのメリットですが、タイニーハウスを建てるとしたら、いったいどれくらいのお金がかかるのでしょうか？

この記事では、タイニーハウスのうち、YADOKARIが手がけるトレーラーハウスを持つときにかかる費用の内訳と、YADOKARIの商品のサイズ別・タイプ別の本体価格、中古やセルフビルドで費用を抑える方法をまとめました。トレーラーハウスの基本（法律上の扱い・設置できる場所・税金）は「トレーラーハウスとは？」で詳しく解説しています。

タイニーハウスを建てるのにかかる費用

タイニーハウス（YADOKARIのトレーラーハウス）を持つ費用は、本体価格が牽引免許不要のROADIE miniで430万円〜、Tinys INSPIRATION 6mモデルで820万円〜（税別・2026年10月時点の目安）。これに車検取得・牽引設置・整地・給排水・給湯器・電気の接続費用と、置く土地の費用が加わります。

タイニーハウスの建築にかかる費用は、およそ次のとおりです。ここにタイニーハウスを設置する「土地代」が加わります。

費用の例：INSPIRATION FIX窓／大開口モデル（2025年当時）

例として、「YADOKARI.net」を運営するYADOKARIが販売していたタイニーハウス「INSPIRATION FIX窓／大開口モデル」の場合は、本体価格が約590万円（税別）。土地代を除いた費用の内訳は、次のとおりでした。

• 本体価格：590万円（税別）
• 車検取得費用：20万円〜
• 運搬費用：10万〜50万円（距離や条件により変動します）
• 設置費用：5万〜10万円
• 土地整地費用：15万円〜
• 給排水接続費用：40万円〜
• 給湯器設置費用：給湯システムによる
• 電気接続費用：10万円〜
• 計：690万円〜

※ 2025年当時の価格・目安です。本体価格のほかの費用は、設置場所や条件によって変わります。

この「FIX窓／大開口モデル」の商品ページは、今は「Tinys INSPIRATION 6mモデル」のページになっています。6mモデルの本体価格は820万円〜（税別・目安・2026年10月時点）で、リジットジャッキ費用・車検取得費用・自動車税等諸費用・配送設置費用・給排水接続費用・電気引込費用・給湯器設置工事は、別途かかります。

設置する場所によってインフラの工事費は上下しますし、本州から離れた島などは輸送費が大幅にかかります。

ある程度、断熱やインフラを備えた「住める」仕様のタイニーハウスは、本体と基礎・インフラ工事などで400〜800万円＋土地代が目安でした（2025年当時の目安）。今の商品の本体価格は、次の章の表をご覧ください。

価格は、インフラや設備をどの程度設置し、どれくらい材料やデザインにこだわるか、どのような土地を購入するかで変わってきます。施工費用をさらに下げたい場合は、セルフビルドを選ぶのも一つの手かもしれません。

サイズ別の参考価格は？

先ほど、YADOKARIのタイニーハウス「INSPIRATION」の費用をご紹介しましたが、他のモデルでは、どれくらいの値段なのでしょうか？ここでYADOKARIオリジナルトレーラーハウスのほかのモデルの本体価格を、トレーラーハウスのサイズやタイプ別にご紹介します。

トレーラーハウスの価格はサイズによって異なります。設計や用途の変更がしやすく、使用する環境や目的に応じて最適なモデルを選択することが重要です。また、日本国内における各種法規制の確認や、工事に関する事前準備も必要になります。

※ 価格は税別・目安（2026年10月時点、各商品ページの表示価格）。仕様・原材料費などによって変わることがあります。運搬・設置・ライフラインの接続などの費用は別途かかります。

750kg以下モデル

このモデルはコンパクトなサイズで、取り回しがしやすく、普通車でも牽引可能な点が特徴です。小規模な事務所や移動式店舗としての使用に適しており、特に個人利用や小型店舗向けの設計となっています。製作コストを抑えながらも、必要な設備を備えることで、安心して活用できます。

サイズ：全長約3m　幅1.8m
重量：750kg以下（牽引免許不要）
価格目安：430万円〜（税別・2026年10月時点）

YADOKARIの750kg以下モデル「ROADIE mini フラットモデル」

20ftモデル

事務所や小規模な宿泊施設としても活用可能なモデルです。広めの室内空間を持ち、シンプルなデザインながら多目的に対応できます。事務所としての使用も多く、ライフラインの確保や関連設備の設置も比較的容易です。また、車両登録や各種申請が必要な場合もあるため、事前の相談をおすすめします。

サイズ：全長約6m　幅約2.4m
価格目安：820万円〜（税別・2026年10月時点）

YADOKARIのオリジナルトレーラーハウス20ftモデル「Tinys INSPIRATION 6mモデル」

24ftモデル

ファミリー向けや大人数での使用を想定したモデルで、広々とした室内空間と自然環境に馴染むデザイン性を兼ね備えています。YADOKARIのトレーラーハウスには、キッチンもついているので、ミニマルで快適な空間を大切な人と共に楽しみたい方にオススメです。

事前に設置場所の状態を確認し、ライフラインの接続を適切に行うことでより安心した使用が可能になります。また、別荘としての使用にも適しており、維持管理の方法を考慮することが重要です。

サイズ：全長約7.2m　幅約2.4m
価格目安：MIGRA 1,110万円〜、ROADIE 1,200万円〜（いずれも税別・2026年10月時点）

ROADIE 標準モデル

MIGRA 標準モデル

ロングモデル（8.3m）

大規模な宿泊施設や商業スペースとしての使用に向いたモデルです。広々とした室内空間を確保できるだけでなく、内装のカスタマイズ性も高いため、希望に応じた設計変更が可能です。高級感のある仕上がりや設備の充実度が魅力であり、商業利用を考えている方にも適しています。また、工事に関するコストを把握し、車両登録や関連手続きについても確認しておくことが必要です。ガス・水道の配管や階段の設置など、状態に応じた設備を整えることで、快適な使用が実現できます。

サイズ：全長約8.3m
価格目安：930万円〜（税別・2026年10月時点）

※ 以前ご紹介した30ft（全長約9m）の「Tinys INSPIRATION 30ftロングモデル」の商品ページは、今は「Tinys INSPIRATION 8.3mモデル」のページになっています。

YADOKARIのロングモデル「Tinys INSPIRATION 8.3mモデル」

タイプ別の参考価格は？

トレーラーハウスは設備仕様によって価格が大きく変動します。それぞれの用途や希望に応じた最適な選択をすることが重要です。ここでは、タイプ別の特徴と、今の商品の価格をご紹介します。ライフラインの整備や事務所としての使用など、様々な目的に対応できるよう、設計や設備の変更が可能です。

※ ここでは中古ではなく新車の価格目安をご紹介しています。

水回りなしタイプ

トイレ・シャワー・キッチンが付いていないシンプルなタイプです。事務所や小規模な休憩スペース、仮設ハウスとしての使用が可能で、短期的な利用にも適しています。車両登録や事前の申請が不要な場合もあるため、導入の手間を減らすことができます（扱いは使い方や自治体の判断によります）。

YADOKARIでは、家具や設備のないフラットな状態を標準とした「ROADIE mini フラットモデル」が430万円〜（税別・2026年10月時点）です。

シャワー・トイレ付きタイプ

宿泊や長期利用に適した設備を備えたタイプで、快適性が大幅に向上します。別荘としての使用や、長期間の居住にも対応できるよう、キッチンや給湯器の設置が可能です。

YADOKARIの「Tinys INSPIRATION 6mモデル」は、ミニキッチン・シャワー・トイレを標準で備えて、820万円〜（税別・2026年10月時点）です。

トイレ・シャワー付きトレーラーハウス｜価格や間取り、実際の商品を紹介

二段ベッドタイプ

ロフトを備え、空間を有効活用できるタイプです。宿泊施設や大人数での使用を考えている方に向いており、室内の設計次第でさらに広々とした居住空間を確保できます。日本国内でも、キャンプ場や観光地の宿泊施設として導入されるケースが増えています。

YADOKARIのオリジナルトレーラーハウスは、用途に合わせて設備をカスタマイズすることが可能です。事前の相談を通じて、最適なプランを選ぶことができます。

費用を抑えてミニマムな暮らしを、中古トレーラーハウスという選択肢

中古トレーラーハウスは、初期費用を抑えつつ自由度の高い暮らしを実現する選択肢として注目されています。中には、できたばかりのきれいなものが市場に出回ることも。一方で、中古トレーラーハウスの価格は、年式や設備、状態によって大きく変動するので、中古市場では、それぞれの要因を慎重に比較しながら選ぶことが重要です。

中古トレーラーハウスの価格相場と選び方—メリット・デメリットを徹底解説

中古トレーラーハウス専門サイト TRAILER HOUSE SECOND HAND by YADOKARI

自作も可能、費用を抑えるセルフビルド

費用を安く抑えるための方法のひとつは、タイニーハウスのセルフビルドキットを購入して自分で建ててしまうことです。

自分で建てる場合は、施工を頼む費用がかからないぶん、費用を抑えることができます（基礎や設置、ライフラインの接続などの工事が別に必要になる場合があります）。また、セルフビルドができるようにキット納品可能なメーカーも中にはありますので、気になる小屋を見つけたら問合せてみましょう。YADOKARIでも、セルフビルドに対応したオリジナルシャーシ（12ftの YCL360 が126万円〜、税別・目安・2026年10月時点）を販売しています。

YADOKARI オリジナルシャーシを見る

たとえば、北欧フィンランドでは、廃材からタイニーハウスを組み立て、材料費や工具などの費用を含め100万円で収めてしまったツワモノもいるそうです。

ほかにも、タイニーハウス発祥の地、アメリカで当時12歳だった女の子が家族に助けられながらタイニーハウスを作った事例もありますので、自作は十分可能です。

よくある質問

タイニーハウスは100万円で買えますか？

YADOKARIの新しいトレーラーハウスでは、いちばん小さいROADIE miniでも430万円〜（税別・2026年10月時点の目安）で、100万円では買えません。費用を抑えるなら、中古トレーラーハウスやセルフビルド（自作）という方法があります。価格の全体は「トレーラーハウスの価格相場｜新車・中古・サイズ別の目安と本体以外の費用」で紹介しています。

タイニーハウスは本体価格だけで買えますか？

本体代のほかに、車検取得・牽引設置・土地の整地・給排水・給湯器・電気の接続などの費用と、設置する土地の費用がかかります。設置する場所によってインフラの工事費は上下し、離島などは輸送費が大幅にかかります。

いちばん小さいモデルはいくらですか？

YADOKARIの商品では、牽引免許不要の「ROADIE mini フラットモデル」（全長約3m）が430万円〜です（税別・目安・2026年10月時点）。

費用を抑える方法はありますか？

中古トレーラーハウスを選ぶ方法と、セルフビルドキットやシャーシを購入して自分で建てる方法があります。中古は年式や設備、状態によって価格が大きく変わるので、慎重に比較して選びましょう。

水回りのあるなしで価格は変わりますか？

トレーラーハウスは設備仕様によって価格が大きく変動します。シャワー・トイレ付きのタイプは、水回りなしのタイプより快適性が上がるぶん、価格も上がるのが一般的です。具体的な価格は商品ページでご確認ください。

まとめ：浮いた費用で、あなたは何をしますか？

購入から自作まで様々な選択肢があるタイニーハウスですが、いずれも一般的な家に比べて価格は控えめで、求めやすいことが特長です。

家にかかるお金が減れば、暮らし方も働き方にも変化が生まれるはず。浮いた費用で、あなたは何をしますか？トレーラーハウスに関するご相談は、お気軽にお問い合わせください。